Прочтите это раньше, чем ваш друг — или, что хуже, ваш конкурент.
Многие годы золотые холмы Тосканы удерживали корону.
Виноградники, кипарисовые аллеи, виллы, за которые готовы бороться.
Но тихо и уверенно — на юге поднимается новый соперник.
Теперь шёпот становится всё громче:
«Ты видел, что происходит в Пуглии?»
Это не просто тренд. Это — движение.
И умные деньги уже пошли туда.
Начнём с пейзажа.
Пуглия — «каблук» Италии — ощущается как другой мир.
Древние оливковые рощи простираются на километры, прерываемые белыми холмами, сияющими в закатном солнце.
Здесь вы найдёте:
Трулли — каменные дома с коническими крышами, которых больше нет нигде в мире.
Массерии — укреплённые фермерские дома с мавританскими арками и скрытыми внутренними дворами.
Побережья, будто нетронутые: скалы, бухты и ионические пляжи с водой, настолько прозрачной, что кажется нереальной.
А цены? Всё ещё в разы ниже, чем в Тоскане.
В прошлом году запросы покупателей в Пуглии выросли на 62%.
В Тоскане? Лишь на 1,2%.
Агентства премиум-класса спешат открывать офисы.
Коллега из Лондона недавно сказал:
«Мы не успеваем за спросом. Все хотят кусочек этого.»
Покупатели больше не просто мечтатели.
Они — действующие лица:
Американцы, французы, немцы скупают виллы за €1 млн+
Голландцы, британцы, итальянцы — в диапазоне €500–800 тыс.
Пенсионеры используют налоговый режим 7%, чтобы растянуть пенсии
Инвесторы реставрируют 500-летние палаццо для аренды
Пара из Сан-Франциско превращает 10-комнатный исторический дом в Кокумоле в роскошное убежище.
Другой покупатель приобрёл недвижимость рядом с замком в Нардо всего за €70 тыс.
Он инвестирует €200 тыс. в восстановление — и планирует жить в одной части, а вторую сдавать.
Цифры не врут:
Количество сделок рядом с Бриндизи выросло на 34% с 2018 года
Спрос на краткосрочную аренду вырос на 31% за два года
Отреставрированные дома в горячих точках, таких как Остуни, уже стоят €6 000 за кв. м
Вы всё ещё можете найти неотреставрированные палаццо за €1 000/кв. м.
Это менее половины стоимости в Кьянти (Тоскана).
Но вот в чём суть:
Пуглия не просто дешевле. Она — сексуальнее.
Здесь ощущение неоткрытого места.
Вспомните: Амальфитанское побережье 30 лет назад.
Вы увидите это в барочных церквях Лечче, вырезанных из медово-жёлтого камня.
Вы почувствуете это в белых улочках Монополи и скрытых дворах.
Вы попробуете это в оливковом масле, настолько свежем, что оно обжигает вкусом.
Переломный момент?
Пуглия теперь доступна.
Прямой рейс из Нью-Йорка в Бари — запущен этим летом
Знаменитости стекаются: Мадонна, семейство Бекхэмов, даже саммит G7
Borgo Egnazia начал всё это — теперь Four Seasons откроется в 2027 году
Это не просто пятизвёздочные курорты.
Это — сигналы.
Сигналы того, что мир просыпается и замечает Пуглию.
Пуглия — не Дикий Запад. Но близко.
У многих старых домов есть незаконные пристройки, недостающие документы или нелегальные реконструкции.
Купите не то — и придётся снести половину дома.
Купите умно — и получите дом с характером, ценностью и налоговыми льготами.
Честно?
В чём-то — уже отобрала.
Если Тоскана — это полированная классика, то Пуглия — живая энергия.
Если Тоскану знают, Пуглию — чувствуют.
Здесь есть место для творчества.
Здесь есть история для сохранения.
И есть окно возможностей — но оно быстро закрывается.
Потому что скоро этот секрет перестанет быть секретом.
Трулло в долине Итрия?
Виллу на скале рядом с Полиньяно-а-Маре?
Барочное палаццо с террасой на крыше в Нардо?
Отправьте это тому, кто должен это увидеть.
Welcome!
